نمونه دادخواست الزام به رد ثمن معامله و خسارات وارده از فروشنده غاصب زمین | ملک مسکونی / آپارتمان / مغازه / باغ

مشخصات طرفین	نام	شغل
خواهان	مشخصات خریدار مال مغصوب
خوانده	مشخصات فروشنده غاصب
وکیل یا نماینده قانونی	مشخصات وكیل یا وکلای دعاوی در صورت تمایل به داشتن آن
خواسته یا موضوع و بهای آن	خواسته یا موضوع و بهای تقاضای صدور حکم مبنی بر: الزام خوانده به عنوان فروشنده غاصب به رد ثمن معامله مورخ … به مبلغ … ریال مطالبه کلیه خسارات وارده فعلاً مقوم بر ۵۱ میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی، با احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب قاعده فقهی تسبیب. تفاوت تمبر در موعد مقرر اجرای حکم الصاق خواهد شد.
دلایل و منضمات دادخواست	دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی فتوکپی مصدق دادنامه شماره / مورخ محتویات پرونده کلاسه شعبه… دادگاه عمومی شهرستان …. جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری فتوکپی مصدق مبایعه نامه مورخ ….. استعلام گردش ثبتی عند اللزوم شهادت شهود ثانی دادخواست
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه عمومی بخش……….. / مجتمع قضائي ……….. ریاست محترم دادگستری شهرستان ………….. / سلام علیکم / احتراماً اینجانب / اینجانبه… وکیل پایه…. دادگستری به شماره پروانه… به وکالت از خواهان به استحضار می‌رساند: به موجب عقد بیع موضوع مبایعه‌نامه مورخ … شماره …، موکل شش دانگ یک قطعه زمین/ یک باب منزل مسکونی، یک واحد آپارتمان، یک باب مغازه، یک قطعه باغ به مساحت … متر مربع به شماره پلاک ثبتی … بخش … واقع در … از خوانده محترم دعوی به مبلغ … ریال خریداری و مبلغ … ریال به عنوان ثمن معامله پرداخت نموده است. بعداً معلوم گشت و کاشف به عمل آمد که پلاک ثبتی مارالذکر متعلق به شخص ثالثی بوده که مشارالیه اقدام به اقامه دعوی به طرفیت موکل در شعبه … دادگاه حقوقی محاکم عمومی شهرستان … نمود و نهایتاً موکل با صدور دادنامه شماره … مورخ … محکوم به خلع ید از پلاک ثبتی اخیرالذکر شده و حکم صادره در تاریخ … توسط اجرای احکام اجرا گردید. مستفاد از مدلول ماده ۳۲۵ قانون مدنی: اگر مشتری جاهل به غصب بوده و مالک به او رجوع نموده باشد، او نیز می‌تواند نسبت به ثمن و خسارات به بایع رجوع کند. به لحاظ افزایش نرخ تورم در بخش زمین و مسکن، خسارات فراوانی به موکل به میزان افزایش نرخ تورم وارد و موکل از منافع مستحق الحصول یاد شده محروم شده است. تفاوت تمبر در خصوص خواسته ردیف دوم پس از وصول و قطعیت نظریه کارشناس و تعیین میزان دقیق خسارات وارده در موعد مقرر ( اجرای حکم ) پرداخت خواهد شد. بناً بر این: با تقدیم دادخواست حاضر و دلایل و مدارک و اسناد تصدیق شده ابرازی و استناداً به ماده ۳۲۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ – ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی و با لحاظ قاعده فقهی «ارزشمند ضرر و لاضرار» – رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام محل امضاء – مهر – اثر انگشت
شماره و تاریخ ثبت دادخواست	ریاست محترم شعبه………دادگاه ……. رسیدگی فرمائید. نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده تاریخ و امضاء	محل نقش تمبر

خدمات تخصصی موسسه حقوقی آبان

النهایه با عنایت به حجم و پیچیدگی دعاوی حقوقی ، صرف مطالعه مطالب تقدیمی راهگشای حل مشکلات حقوقی اصحاب دعوا نمی باشد. لذا در جهت تسهیل اقدامات حقوقی و ممانعت از تضییع حقوق ، بهره مندی از خدمات وکیل متخصص برحسب نوع دعوا ، امری لازم و غیر قابل اجتناب است.

بر همین اساس موسسه حقوقی آبان با بهره مندی از وکلای متخصص در هر بخش ، آمادگی کامل خود را جهت ارائه جامع ترین خدمات حقوقی اعلام می نماید.